“奔波3年仍成立不了業委會”
  海口佳佳經典小區部分業主稱想成立業委會卻不能如願
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  《海口小區業委會調查》
  (詳見本報4月1日、2日、3日、4日相關報道)
  本報訊 “我們已奔波3年,可小區業委會一直成立不起來,真的是很無奈。”近日,海口佳佳經典小區部分業主致電本報反映,他們想成立業委會卻面臨諸多難題,希望媒體予以關註。記者就此展開調查。記者 劉江浩
  “成立業主委員會真的太難了”
  海口中沙路3號佳佳經典小區部分業主介紹,該小區於2000年前後建成,目前小區的入住率比較高。
  雖然小區入住率比較高,但是成立業委會的難題還是擺在小區廣大業主面前。據介紹,從2011年開始,因為一些業主對該小區的物業管理存在看法,希望通過成立業委會的方式更好地監督物業公司的行為,保障小區業主的權利。
  “當時因為小區停電,我們業主在樓下議論業委會的事情。並去住房保障中心咨詢如何成立業委會。後來就有10多個業主開始發起籌備工作。”小區業主郭女士告訴記者,從2011年夏季開始,他們通過在小區內張貼告示發動其他業主參與,或者通過鄰裡互相傳告的方式發動,還主動上門宣傳,讓業主們按照要求提交身份證、房產證複印件。到了2012年夏季,他們大約收集了100多戶業主的資料,經送往龍華區住房保障中心查證,認為只有83戶業主資料合格,人數太少達不到成立業委會的要求。
  郭女士稱,他們前往住房保障中心送材料時被告知,成立業委會涉及“面積過半”的要求,小區地下室和鋪面的面積也要算進去。郭女士說,首先是業主的人數達不到要求,接著又在建築面積方面遇到麻煩,導致成立業委會一事進展緩慢。“成立業主委員會真的太難了。”郭女士無奈地說。
  海口龍華區住房保障中心吳姓工作人員和莊姓工作人員介紹,成立業委會首先要成立業委會籌備組。按照規定,籌備組的組成人員,必須得到小區30%以上業主的支持,根據佳佳經典小區業主送來的材料看,目前還沒有達到這一條件的要求,佳佳經典小區一直成立不了業主委員會,主要原因是參與的業主少。
  另外,上述工作人員還解釋稱,佳佳經典小區申請成立業委會的時間拖得比較長,龍華區住房保障中心一直在給其提供幫助。特別要指出的是,佳佳經典小區成立業委會面臨的問題除了參與的業主人數少,也不符合建築面積方面的要求。客觀來說,成立業委會的要求是很嚴格的。
  “我們也希望他們成立業委會,一是可以對物業公司進行監督,另外可以協調處理一些業主間的小糾紛。但是成立業委會的條件都是有法律條文明確規定的,不符合條件誰也不敢備案。我們建議更多的小區業主參與此事,因為只有符合相關要求才能成立業委會。”上述工作人員對記者說。  (原標題:“奔波3年仍成立不了業委會”)
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